1. Về giá đất để tính bồi thường:
Phương pháp xác định giá đất:Áp dụng phương pháp so sánh trực tiếp theo quy định tại Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ và Thông tư 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Mục đích xác định giá: Xác định giá đất để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Điều 61, 62, 63 Luật Đất đai năm 2013.
Dựa trên nguyên tắc các thửa đất bị thu hồi cần xác định giá phải đảm bảo đủ điều kiện thu hồi đất, tương đồng với việc đủ điều kiện được xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Cơ sở áp dụng giá đất cụ thể để áp giá bồi thường, hỗ trợ:
Theo phiếu thu thập thông tin chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại thời điểm xây dựng giá đất cụ thể để so sánh trực tiếp với bảng giá đất tạiQuyết định 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/02/2020 của UBND tỉnh Khánh Hòa về giá các loại đất ổn định 5 năm 2020 - 2024 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa và hệ số K thị trường (theo từng loại đất) để lập phương án, thông qua Hội đồng định giá của tỉnh, tham mưu UBND tỉnh Khánh Hòa ban Quyết định phê duyệt giá đất cụ thể từng thửa đất để áp dụng bồi thường đất cho từng hộ dân bị thu hồi theo đúng quy định pháp luật.
2. Về giá tài sản, vật kiến trúc trên đất bị thu hồi:
Áp dụng theo đơn giá tại Quyết định số 17/2021/QĐ-UBND ngày 25/11/2021 của UBND tỉnh Khánh Hòa Về việc quy định Bảng giá xây dựng mới các loại nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất và chi phí bồi thường một số công trình trên đất, địa bàn tỉnh Khánh Hòa.
3. Về giá cây trồng, vật nuôi trên đất bị thu hồi:
Áp dụng theo đơn giá tại Quyết định số 2179/QĐ-UBND ngày 05/8/2022 của UBND tỉnh Khánh Hòa Ban hành Bảng giá bồi thường, hỗ trợ các loại vật nuôi, cây trồng trên đất khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa và Quyết định số 2985/QĐ-UBND ngày 02/11/2022 của UBND tỉnh Khánh Hòa Về việc sửa đổi, bổ sung một số nội dung tại Quyết định số 2179/QĐ-UBND ngày 05/8/2022 của UBND tỉnh Khánh Hòa Ban hành Bảng giá bồi thường, hỗ trợ các loại vật nuôi, cây trồng trên đất khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.
4. Về giá gạo để tính hỗ trợ, ổn định đời sống và ổn định sản xuất:
Áp dụng theo đơn giá tại Công văn số 2841/STC-QLG ngày 30/6/2023 của Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa Về việc giá gạo để tính hỗ trợ, ổn định đời sống và ổn định sản xuất cho các trường hợp bị thu hồi đất để thực hiện dự án theo quy định, với đơn giá gạo tẻ thường (tại địa phương) 06 tháng đầu năm 2023 là 14.161đ/kg.
VTN